1009 Rue CRAIG · Richmond
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 117,7 m² · constr. 1970 · terrain 5 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 660,3 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 174 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115956628700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
42098115956628700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 67 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 252 m · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 498 009 $ Poids 84 % |
| 2 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 778 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 327 566 $ Poids 59 % |
| 3 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 719 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 352 935 $ Poids 55 % |
| 4 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 462 380 $ Poids 51 % |
| 5 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 719 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge +11 142 $ | 274 320 $ Poids 48 % |
| 6 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 033 $ Poids 47 % |
| 7 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 135 846 $ Poids 47 % |
| 8 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 762 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge +11 496 $ | 220 648 $ Poids 46 % |
| 9 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 705 $ Poids 43 % |
| 10 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 618 993 $ Poids 40 % |
| 11 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 762 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +36 103 $ · Ajust. âge +23 348 $ | 451 936 $ Poids 40 % |
| 12 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 328 822 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.