986 Rue CRAIG E · Richmond
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 90,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 897,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 152 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115965186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
42098115965186000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 54 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 630 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 315 115 $ Poids 70 % |
| 2 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 732 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +14 149 $ | 198 576 $ Poids 65 % |
| 3 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 776 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 408 562 $ Poids 65 % |
| 4 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 630 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +14 484 $ | 247 134 $ Poids 60 % |
| 5 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 732 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge +28 736 $ | 407 109 $ Poids 56 % |
| 6 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 953 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 371 070 $ Poids 52 % |
| 7 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 880 m · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 180 038 $ Poids 51 % |
| 8 | 229, 9e Avenue, Richmond 2026-06-03 · 509 m · Vendu 350 000 $ (4 755 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 708 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 121 $ Poids 51 % |
| 9 | 530, rue Craig, Richmond 2025-01-30 · 647 m · Vendu 239 000 $ (2 532 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 299 968 $ Poids 43 % |
| 10 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 371 488 $ Poids 41 % |
| 11 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 377 122 $ Poids 40 % |
| 12 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 303 328 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.