1006 Rue CRAIG · Richmond
Valeur estimée
678 900 $
Autre · 1 010 $/m² · 672,2 m² · constr. 1993 · terrain 4 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
672,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 537,1 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 505 500 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115966510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
489 500 $
Rôle antérieur
505 500 $
ID provincial
42098115966510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 93 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, chemin Ouellette, Cleveland 2025-10-01 · 966 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 37 % |
| 2 | 114, Route 116, Cleveland 2025-01-07 · 277 m · Vendu 565 875 $ Ajust. marché +108 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 416 $ Poids 34 % |
| 3 | 158, rue du Collège Sud, Richmond 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (1 227 $/m²) 660 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 900 143 $ Poids 31 % |
| 4 | 498, rue Gouin, Richmond 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (1 319 $/m²) 546 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +83 209 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 823 088 $ Poids 30 % |
| 5 | 195 à 207, rue Principale Nord, Richmond 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (785 $/m²) 790,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −46 325 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 693 125 $ Poids 21 % |
| 6 | 463, 465, 469, 471, 475, 477, 479, 481, rue Principale Nord, Richmond 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 162 $/m²) 516,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 511 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 750 511 $ Poids 19 % |
| 7 | 49, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 237 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 500 $ Poids 11 % |
| 8 | 300, rue Armstrong, Richmond 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 733 $ Poids 11 % |
| 9 | 200A, route 116, Cleveland 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 11 % |
| 10 | 144, 146, 146A, 148, rue Principale Nord, Richmond 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (534 $/m²) 533,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +37 014 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 408 011 $ Poids 8 % |
| 11 | 387, chemin Ouellette, Cleveland 2026-06-04 · 607 m · Vendu 785 000 $ (2 048 $/m²) 383,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 951 899 $ Poids 4 % |
| 12 | 244, rue Lorne, Richmond 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (702 $/m²) 399,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 403 022 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.