790 Rue HAYES · Richmond
Valeur estimée
377 800 $
Autre · 1 406 $/m² · 268,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 208,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 208,1 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 176 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115980866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
42098115980866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 71 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191-193, rue Laurier, Richmond 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (2 003 $/m²) 237,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +31 152 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 560 755 $ Poids 43 % |
| 2 | 205, chemin Brown, Cleveland 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (2 940 $/m²) 258,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 761 348 $ Poids 38 % |
| 3 | 161-163, Laurier, Richmond 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 231 $/m²) 223,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 864 $ Poids 28 % |
| 4 | 302-308, rue Cleevemont, Richmond 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 298 $/m²) 308,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 398 $ Poids 27 % |
| 5 | 142, 1ère Avenue, Cleveland 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 061 $/m²) 220,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +49 353 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 482 791 $ Poids 26 % |
| 6 | 71-73, rue Adams Est, Richmond 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (915 $/m²) 256,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 311 403 $ Poids 17 % |
| 7 | 49, rue Cleevemont, Richmond 2024-06-07 · 998 m · Vendu 375 000 $ (1 607 $/m²) 233,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 510 611 $ Poids 14 % |
| 8 | 111 à 113, Rue Du Collège Sud, Richmond 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 109 $/m²) 239 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 351 579 $ Poids 13 % |
| 9 | 33, rue Dufferin, Richmond 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 159 000 $ (564 $/m²) 282 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 200 687 $ Poids 11 % |
| 10 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +37 818 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 448 767 $ Poids 10 % |
| 11 | 161, chemin Healy, Cleveland 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (2 839 $/m²) 255,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 790 697 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.