525 10E AVENUE · Richmond
Valeur estimée
652 800 $
Autre · 233 $/m² · 2 798,7 m² · constr. 2002 · terrain 12 096 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 798,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 096 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
2694
Usage
Industrie de vêtements professionnels coupés-cousus
Valeur au rôle 2026 — composition
1 827 900 $
Rôle antérieur 1 244 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115992371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
1 744 100 $
Rôle antérieur
1 244 500 $
ID provincial
42098115992371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
357 100 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 92 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Route 116, Cleveland 2025-01-07 · 426 m · Vendu 565 875 $ Ajust. marché +108 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 416 $ Poids 33 % |
| 2 | 405, chemin Ouellette, Cleveland 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 22 % |
| 3 | 300, rue Armstrong, Richmond 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 733 $ Poids 15 % |
| 4 | 192, chemin Healy, Cleveland 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 11 % |
| 5 | 200A, route 116, Cleveland 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.