737 Chemin PLANTE · Saint-Claude
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 107,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 223 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 126 300 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
845687127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
42100845687127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±211.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
348 450 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 33 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin Coutu, Val-Joli 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 234 890 $ Poids 10 % |
| 2 | 267, chemin Smith, Cleveland 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 666 000 $ (7 638 $/m²) 87,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 996 $ · Ajust. superficie +77 522 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 731 917 $ Poids 0 % |
| 3 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 4.2 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −75 282 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 921 475 $ Poids 0 % |
| 4 | 565, chemin Goshen, Val-Joli 2024-11-06 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 601 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 819 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.