774 Chemin ST-CYR · Saint-Claude
Valeur estimée
373 300 $
Autre · 2 174 $/m² · 171,7 m² · constr. 2013 · terrain 246 918,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 918,7 m²
Frontage
267,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 186 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
866096402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
42100866096402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 51 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, chemin St-Cyr, Saint-Claude 2025-09-19 · 883 m · Vendu 370 208 $ (1 979 $/m²) 187,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 304 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge +37 021 $ | 426 297 $ Poids 50 % |
| 2 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-11-21 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (3 051 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 593 580 $ Poids 0 % |
| 3 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (935 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge +850 $ | 188 695 $ Poids 0 % |
| 4 | 572, Rang 7e, Saint-Claude 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.