824 Chemin ST-CYR · Saint-Claude
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 152,1 m² · constr. 1991 · terrain 2 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 502,5 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 181 300 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
866164892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
42100866164892600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 48 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, chemin Pinacle, Danville 2025-01-13 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 842 $/m²) 127,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 312 036 $ Poids 0 % |
| 2 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-11-21 · 3.8 km · Vendu 555 000 $ (3 051 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −45 462 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 505 404 $ Poids 0 % |
| 3 | 294, route de l'Église, Saint-Claude 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 426 $ Poids 0 % |
| 4 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-04-30 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (935 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 161 686 $ Poids 0 % |
| 5 | 287, chemin Saint-Cyr, Cleveland 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 900 000 $ (5 992 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 944 176 $ Poids 0 % |
| 6 | 572, Rang 7e, Saint-Claude 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 044 $ Poids 0 % |
| 7 | 292, Route de l' Église, Saint-Claude 2024-03-27 · 4.0 km · Vendu 169 000 $ (1 237 $/m²) 136,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 844 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 240 332 $ Poids 0 % |
| 8 | 414, route de l'Église, Saint-Claude 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +64 967 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 684 658 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.