815 Chemin ST-CYR · Saint-Claude
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 94,7 m² · constr. 1974 · terrain 7 259 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 259 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 176 100 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
866173728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
42100866173728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±84.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
328 250 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 51 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, 6e Rang, Saint-Claude 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 359 000 $ (3 234 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 365 601 $ Poids 0 % |
| 2 | 302, route de l'Église, Saint-Claude 2026-03-03 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 924 $ Poids 0 % |
| 3 | 267, chemin Smith, Cleveland 2025-06-23 · 4.3 km · Vendu 666 000 $ (7 638 $/m²) 87,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 996 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 683 037 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.