937 Chemin ST-CYR · Saint-Claude
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 180,8 m² · constr. 1900 · terrain 23 065 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 065 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 187 500 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
866278129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
42100866278129900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 61 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, chemin St-Cyr, Saint-Claude 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 370 208 $ (1 979 $/m²) 187,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 304 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge −37 021 $ | 361 259 $ Poids 4 % |
| 2 | 287, chemin Saint-Cyr, Cleveland 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 900 000 $ (5 992 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +91 678 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 949 161 $ Poids 0 % |
| 3 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-11-21 · 4.3 km · Vendu 555 000 $ (3 051 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 549 188 $ Poids 0 % |
| 4 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (935 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.