91 9e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 129,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,3 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 154 600 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875624489200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
42100875624489200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 42 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin Coutu, Val-Joli 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 262 968 $ Poids 13 % |
| 2 | 294, route de l'Église, Saint-Claude 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 961 $ Poids 1 % |
| 3 | 302, route de l'Église, Saint-Claude 2026-03-03 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 094 $ Poids 0 % |
| 4 | 292, Route de l' Église, Saint-Claude 2024-03-27 · 3.3 km · Vendu 169 000 $ (1 237 $/m²) 136,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 844 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 226 475 $ Poids 0 % |
| 5 | 316, rue Daniel, Saint-Claude 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 421 000 $ (3 661 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 443 429 $ Poids 0 % |
| 6 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 4.1 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 047 690 $ Poids 0 % |
| 7 | 307, 11ème Rang, Val-Joli 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 931 $/m²) 110,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 429 170 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.