767 Chemin ST-CYR · Saint-Claude
Valeur estimée
205 400 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 102,4 m² · constr. 1900 · terrain 18 775,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 775,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 115 300 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
876049977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
42100876049977200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±581.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 18 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, route de l'Église, Saint-Claude 2026-03-03 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 721 $ Poids 1 % |
| 2 | 316, rue Daniel, Saint-Claude 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 421 000 $ (3 661 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie −23 063 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 393 458 $ Poids 1 % |
| 3 | 748, 6e Rang, Saint-Claude 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 359 000 $ (3 234 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 378 053 $ Poids 0 % |
| 4 | 414, route de l'Église, Saint-Claude 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −44 486 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 105 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.