748 Chemin ST-CYR · Saint-Claude
Valeur estimée
284 100 $
Autre · 2 690 $/m² · 105,6 m² · constr. 1998 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 177 200 $ +98.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
876056895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
42100876056895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
58 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±611.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 35 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, route de l'Église, Saint-Claude 2026-03-03 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 468 $ Poids 3 % |
| 2 | 316, rue Daniel, Saint-Claude 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 421 000 $ (3 661 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 416 156 $ Poids 1 % |
| 3 | 414, route de l'Église, Saint-Claude 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −37 439 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 601 152 $ Poids 1 % |
| 4 | 748, 6e Rang, Saint-Claude 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 359 000 $ (3 234 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 386 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.