726 Chemin ST-CYR · Saint-Claude
Valeur estimée
136 800 $
Unifamiliale · 1 217 $/m² · 112,4 m² · constr. 1900 · terrain 15 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 618 m²
Frontage
133,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 73 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
876084821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
65 900 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
42100876084821200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±585.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
319 750 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 4 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, route de l'Église, Saint-Claude 2026-03-03 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 056 $ Poids 6 % |
| 2 | 316, rue Daniel, Saint-Claude 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 421 000 $ (3 661 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 411 763 $ Poids 3 % |
| 3 | 414, route de l'Église, Saint-Claude 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −22 463 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 128 $ Poids 2 % |
| 4 | 748, 6e Rang, Saint-Claude 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 359 000 $ (3 234 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 394 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.