741 Chemin ST-CYR · Saint-Claude
Valeur estimée
410 400 $
Autre · 2 193 $/m² · 187,1 m² · constr. 1950 · terrain 17 042,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 042,3 m²
Frontage
194,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 194 600 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
876086260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
42100876086260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 57 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, chemin St-Cyr, Saint-Claude 2025-09-19 · 1 m · Vendu 370 208 $ (1 979 $/m²) 187,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 512 $ Poids 80 % |
| 2 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (3 051 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 558 799 $ Poids 4 % |
| 3 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (935 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 041 $ Poids 3 % |
| 4 | 572, Rang 7e, Saint-Claude 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 64 280 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.