365 Chemin LACROIX · Saint-Claude
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 1 525 $/m² · 173,5 m² · constr. 1900 · terrain 5 335,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 335,5 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 101 300 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
876230174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
42100876230174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
294 750 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 32 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, chemin St-Cyr, Saint-Claude 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 370 208 $ (1 979 $/m²) 187,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 304 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge −37 021 $ | 354 037 $ Poids 26 % |
| 2 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-11-21 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (3 051 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 538 051 $ Poids 1 % |
| 3 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (935 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 686 $ Poids 0 % |
| 4 | 572, Rang 7e, Saint-Claude 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 246 $ Poids 0 % |
| 5 | 287, chemin Saint-Cyr, Cleveland 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 900 000 $ (5 992 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +69 807 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 927 290 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.