239 9e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 95 m² · constr. 1970 · terrain 4 215,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 215,1 m²
Frontage
101,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 76 400 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885591622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
42100885591622100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 33 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, chemin Goshen, Val-Joli 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 601 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 398 564 $ Poids 22 % |
| 2 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 106 747 $ Poids 1 % |
| 3 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 278 014 $ Poids 0 % |
| 4 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 375 319 $ Poids 0 % |
| 5 | 302, route de l'Église, Saint-Claude 2026-03-03 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 994 $ Poids 0 % |
| 6 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −23 493 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 331 093 $ Poids 0 % |
| 7 | 307, 11ème Rang, Val-Joli 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 931 $/m²) 110,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 347 449 $ Poids 0 % |
| 8 | 515, Route 249, Val-Joli 2024-09-24 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 331 $ Poids 0 % |
| 9 | 463, route 249, Val-Joli 2024-11-26 · 4.1 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 541 $ Poids 0 % |
| 10 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 263 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.