650 Chemin GOSHEN · Saint-Claude
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 156 m² · constr. 1940 · terrain 24 163 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 163 m²
Frontage
213,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 165 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885592176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
42100885592176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±72.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 47 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 3.6 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 398 578 $ Poids 0 % |
| 2 | 294, route de l'Église, Saint-Claude 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 945 $ Poids 0 % |
| 3 | 423, chemin Goshen, Val-Joli 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 453 109 $ Poids 0 % |
| 4 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 196 $ Poids 0 % |
| 5 | 572, Rang 7e, Saint-Claude 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −500 $ | 57 127 $ Poids 0 % |
| 6 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 686 $ Poids 0 % |
| 7 | 292, Route de l' Église, Saint-Claude 2024-03-27 · 3.6 km · Vendu 169 000 $ (1 237 $/m²) 136,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 844 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 208 944 $ Poids 0 % |
| 8 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 4.1 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +99 416 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 008 299 $ Poids 0 % |
| 9 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 4.1 km · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge −48 165 $ | 564 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.