636 7e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 116,4 m² · constr. 1978 · terrain 39 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 190 m²
Frontage
209,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 203 600 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885981988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
42100885981988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±119.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 743
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 54 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, route de l'Église, Saint-Claude 2026-03-03 · 927 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 989 $ Poids 58 % |
| 2 | 294, route de l'Église, Saint-Claude 2026-06-23 · 905 m · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 182 373 $ Poids 45 % |
| 3 | 316, rue Daniel, Saint-Claude 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (3 661 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 419 084 $ Poids 36 % |
| 4 | 292, Route de l' Église, Saint-Claude 2024-03-27 · 899 m · Vendu 169 000 $ (1 237 $/m²) 136,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 844 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 214 868 $ Poids 10 % |
| 5 | 414, route de l'Église, Saint-Claude 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 937 $ Poids 9 % |
| 6 | 748, 6e Rang, Saint-Claude 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 359 000 $ (3 234 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 400 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.