331 9e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
237 900 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 81,4 m² · constr. 1987 · terrain 10 219,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 219,2 m²
Frontage
167,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 127 900 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895475036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
42100895475036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±198.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 25 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, Chemin Goshen, Saint-Claude 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 050 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 98 309 $ Poids 12 % |
| 2 | 565, chemin Goshen, Val-Joli 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 601 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −28 447 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 403 828 $ Poids 8 % |
| 3 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 107 615 $ Poids 5 % |
| 4 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 696 $ Poids 3 % |
| 5 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge −29 192 $ | 354 096 $ Poids 2 % |
| 6 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 162 $ Poids 1 % |
| 7 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 264 113 $ Poids 0 % |
| 8 | 515, Route 249, Val-Joli 2024-09-24 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 252 443 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 4.1 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 449 202 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 4.5 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 461 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.