335 9e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
215 300 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 66,9 m² · constr. 1987 · terrain 10 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 475,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 111 700 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895485817900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
42100895485817900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±224.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 20 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, Chemin Goshen, Saint-Claude 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 050 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 90 694 $ Poids 13 % |
| 2 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 774 $ Poids 5 % |
| 3 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 962 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 4.0 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 793 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 403 832 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.