756 Chemin GOSHEN · Saint-Claude
Valeur estimée
226 900 $
Unifamiliale · 1 397 $/m² · 162,4 m² · constr. 1929 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 113 000 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895695836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
42100895695836500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±73.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 23 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, route de l'Église, Saint-Claude 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 078 $ Poids 7 % |
| 2 | 572, Rang 7e, Saint-Claude 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 55 335 $ Poids 4 % |
| 3 | 292, Route de l' Église, Saint-Claude 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 169 000 $ (1 237 $/m²) 136,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 844 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 212 903 $ Poids 2 % |
| 4 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 4.0 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 406 782 $ Poids 0 % |
| 5 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-11-21 · 4.3 km · Vendu 555 000 $ (3 051 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −29 748 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 118 $ Poids 0 % |
| 6 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (935 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 166 499 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.