579 7e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 1 342 $/m² · 168,4 m² · constr. 1940 · terrain 2 188,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 123 900 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895867909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
42100895867909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±70.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 054 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 22 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, route de l'Église, Saint-Claude 2026-06-23 · 30 m · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 952 $ Poids 54 % |
| 2 | 572, Rang 7e, Saint-Claude 2024-06-03 · 121 m · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −500 $ | 58 983 $ Poids 28 % |
| 3 | 292, Route de l' Église, Saint-Claude 2024-03-27 · 45 m · Vendu 169 000 $ (1 237 $/m²) 136,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 844 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 216 615 $ Poids 13 % |
| 4 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (3 051 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 530 271 $ Poids 10 % |
| 5 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (935 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 303 $ Poids 8 % |
| 6 | 741, chemin St-Cyr, Saint-Claude 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 370 208 $ (1 979 $/m²) 187,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 304 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 367 501 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.