581 7e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 131,3 m² · constr. 1981 · terrain 5 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 494,7 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 195 400 $ +100.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895868733100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
42100895868733100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±121.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 054 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 50 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, route de l'Église, Saint-Claude 2026-06-23 · 72 m · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 995 $ Poids 97 % |
| 2 | 302, route de l'Église, Saint-Claude 2026-03-03 · 116 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 467 $ Poids 54 % |
| 3 | 316, rue Daniel, Saint-Claude 2025-05-15 · 389 m · Vendu 421 000 $ (3 661 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 446 358 $ Poids 48 % |
| 4 | 292, Route de l' Église, Saint-Claude 2024-03-27 · 84 m · Vendu 169 000 $ (1 237 $/m²) 136,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 844 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 226 620 $ Poids 22 % |
| 5 | 414, route de l'Église, Saint-Claude 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 611 851 $ Poids 16 % |
| 6 | 748, 6e Rang, Saint-Claude 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 359 000 $ (3 234 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +32 827 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 424 787 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.