572 7e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 1 406 $/m² · 167,1 m² · constr. 1942 · terrain 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 80 600 $ +114.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895876098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
42100895876098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±72 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 054 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 25 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, route de l'Église, Saint-Claude 2026-06-23 · 96 m · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 113 $ Poids 56 % |
| 2 | 572, Rang 7e, Saint-Claude 2024-06-03 · 1 m · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 29 % |
| 3 | 292, Route de l' Église, Saint-Claude 2024-03-27 · 76 m · Vendu 169 000 $ (1 237 $/m²) 136,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 844 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 215 811 $ Poids 13 % |
| 4 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (3 051 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −22 578 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 528 288 $ Poids 8 % |
| 5 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (935 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 696 $ Poids 6 % |
| 6 | 741, chemin St-Cyr, Saint-Claude 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 370 208 $ (1 979 $/m²) 187,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 304 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge −14 808 $ | 369 917 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.