566 7e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 126,7 m² · constr. 1940 · terrain 3 820,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 820,9 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 126 500 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895876560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
42100895876560300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 054 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 32 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, route de l'Église, Saint-Claude 2026-06-23 · 179 m · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 024 $ Poids 90 % |
| 2 | 302, route de l'Église, Saint-Claude 2026-03-03 · 268 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 394 $ Poids 62 % |
| 3 | 316, rue Daniel, Saint-Claude 2025-05-15 · 451 m · Vendu 421 000 $ (3 661 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 437 938 $ Poids 52 % |
| 4 | 292, Route de l' Église, Saint-Claude 2024-03-27 · 164 m · Vendu 169 000 $ (1 237 $/m²) 136,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 844 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 190 819 $ Poids 20 % |
| 5 | 414, route de l'Église, Saint-Claude 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 620 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.