304 Route EGLISE · Saint-Claude
Valeur estimée
169 400 $
Unifamiliale · 1 757 $/m² · 96,4 m² · constr. 1968 · terrain 2 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 728,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 93 000 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895889030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
42100895889030800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
56 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±554 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 208 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 8 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, route de l'Église, Saint-Claude 2026-03-03 · 46 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 321 $ Poids 77 % |
| 2 | 316, rue Daniel, Saint-Claude 2025-05-15 · 235 m · Vendu 421 000 $ (3 661 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie −34 046 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 382 476 $ Poids 35 % |
| 3 | 748, 6e Rang, Saint-Claude 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 359 000 $ (3 234 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 368 350 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.