561 7e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 110,1 m² · constr. 1979 · terrain 6 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 599,1 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 139 300 $ +121.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895896312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
42100895896312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±556.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 208 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 38 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, route de l'Église, Saint-Claude 2026-03-03 · 286 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 519 $ Poids 90 % |
| 2 | 316, rue Daniel, Saint-Claude 2025-05-15 · 324 m · Vendu 421 000 $ (3 661 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 407 553 $ Poids 61 % |
| 3 | 414, route de l'Église, Saint-Claude 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −27 529 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 559 762 $ Poids 14 % |
| 4 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 119 721 $ Poids 0 % |
| 5 | 748, 6e Rang, Saint-Claude 2025-01-31 · 4.4 km · Vendu 359 000 $ (3 234 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 390 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.