421 GRANDE LIGNE · Saint-Claude
Valeur estimée
446 100 $
Autre · 2 990 $/m² · 149,2 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
63 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 124 200 $ +164.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
896115174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
42100896115174700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 64 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, route de l'Église, Saint-Claude 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +58 581 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 589 172 $ Poids 6 % |
| 2 | 294, route de l'Église, Saint-Claude 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 054 $ Poids 2 % |
| 3 | 292, Route de l' Église, Saint-Claude 2024-03-27 · 2.8 km · Vendu 169 000 $ (1 237 $/m²) 136,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 844 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 204 738 $ Poids 1 % |
| 4 | 572, Rang 7e, Saint-Claude 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 610 $ Poids 1 % |
| 5 | 740, chemin Pinacle, Danville 2025-01-13 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 842 $/m²) 127,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 276 466 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.