361 9e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
384 200 $
Autre · 3 212 $/m² · 119,6 m² · constr. 1980 · terrain 61 943,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 943,5 m²
Frontage
136,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 169 800 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905441799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
42100905441799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 53 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 036 $ Poids 16 % |
| 2 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 599 $ Poids 6 % |
| 3 | 565, chemin Goshen, Val-Joli 2024-11-06 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 601 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +40 329 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 460 354 $ Poids 2 % |
| 4 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 584 226 $ Poids 1 % |
| 5 | 463, route 249, Val-Joli 2024-11-26 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 383 604 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 727 842 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 931 $ Poids 0 % |
| 8 | 413, rue St-Georges, Windsor 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 719 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 417 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.