359 9e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 122 m² · constr. 1980 · terrain 123 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 006,5 m²
Frontage
136,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 246 100 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905454095500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
42100905454095500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 71 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 977 $ Poids 10 % |
| 2 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 373 858 $ Poids 3 % |
| 3 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 589 430 $ Poids 1 % |
| 4 | 463, route 249, Val-Joli 2024-11-26 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 386 981 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 3.9 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +31 644 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 734 563 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 629 $ Poids 0 % |
| 7 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 103 042 $ Poids 0 % |
| 8 | 413, rue St-Georges, Windsor 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 928 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 421 341 $ Poids 0 % |
| 9 | 294, route de l'Église, Saint-Claude 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 989 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.