371 9e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
789 900 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 252,5 m² · constr. 1920 · terrain 122 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 399,5 m²
Frontage
136,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 338 700 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905481259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
475 900 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
42100905481259400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 93 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 9e Rang, Saint-Claude 2026-04-24 · 0 m · Vendu 740 000 $ (2 931 $/m²) 252,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 043 $ Poids 97 % |
| 2 | 679, route 249, Saint-Claude 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (2 089 $/m²) 208,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +46 279 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 520 246 $ Poids 2 % |
| 3 | 98, Chemin Hamel, Saint-Claude 2024-11-07 · 3.8 km · Vendu 805 000 $ (3 135 $/m²) 256,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 874 792 $ Poids 0 % |
| 4 | 463, 11e Rang, Val-Joli 2026-01-23 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (2 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 565 780 $ Poids 0 % |
| 5 | 635, 10ème Rang, Val-Joli 2025-01-13 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (1 428 $/m²) 280,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 437 017 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.