375 9e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 171,5 m² · constr. 1985 · terrain 122 325,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 325,9 m²
Frontage
135,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 271 800 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905491300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
42100905491300800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 78 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 445 227 $ Poids 37 % |
| 2 | , Saint-Claude 2025-10-29 · 3.2 km · Vendu 639 000 $ (3 662 $/m²) 174,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 628 818 $ Poids 1 % |
| 3 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 624 077 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 3.1 km · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 266 245 $ Poids 0 % |
| 5 | 414, rue Saint-Georges, Windsor 2025-07-08 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (762 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 953 $ Poids 0 % |
| 6 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 994 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue Roy, Saint-Claude 2024-10-21 · 4.2 km · Vendu 294 000 $ (1 729 $/m²) 170 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 384 010 $ Poids 0 % |
| 8 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 541 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.