378 8e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 82,6 m² · constr. 1979 · terrain 238 313,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 313,9 m²
Frontage
270,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 277 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905592058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
42100905592058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±275.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 60 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 104 289 $ Poids 34 % |
| 2 | 683, Chemin Goshen, Saint-Claude 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (1 050 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 95 939 $ Poids 6 % |
| 3 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 349 315 $ Poids 3 % |
| 4 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 776 $ Poids 2 % |
| 5 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 014 $ Poids 2 % |
| 6 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 3.4 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 452 957 $ Poids 1 % |
| 7 | 565, chemin Goshen, Val-Joli 2024-11-06 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 601 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −26 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 989 $ Poids 1 % |
| 8 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge +28 269 $ | 448 901 $ Poids 0 % |
| 9 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 315 163 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 492 248 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 450 836 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 666 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.