464 8e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 120,1 m² · constr. 1920 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 134 100 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905604529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
42100905604529600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 32 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, route de l'Église, Saint-Claude 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 762 $ Poids 7 % |
| 2 | 302, route de l'Église, Saint-Claude 2026-03-03 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 853 $ Poids 6 % |
| 3 | 316, rue Daniel, Saint-Claude 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 421 000 $ (3 661 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 425 857 $ Poids 4 % |
| 4 | 292, Route de l' Église, Saint-Claude 2024-03-27 · 2.3 km · Vendu 169 000 $ (1 237 $/m²) 136,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 844 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 186 737 $ Poids 2 % |
| 5 | 565, chemin Goshen, Val-Joli 2024-11-06 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 601 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +41 229 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 424 504 $ Poids 0 % |
| 6 | 414, route de l'Église, Saint-Claude 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 085 $ Poids 0 % |
| 7 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 649 $ Poids 0 % |
| 8 | 132, chemin Coutu, Val-Joli 2024-10-22 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 151 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.