469 7e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 1 471 $/m² · 196,8 m² · constr. 1976 · terrain 7 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 734,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 198 800 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905797696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
42100905797696300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±556.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 208 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 36 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, Rang 7e, Saint-Claude 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 731 $ Poids 7 % |
| 2 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-11-21 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (3 051 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 573 597 $ Poids 1 % |
| 3 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (935 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 574 $ Poids 1 % |
| 4 | 741, chemin St-Cyr, Saint-Claude 2025-09-19 · 4.2 km · Vendu 370 208 $ (1 979 $/m²) 187,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 304 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +37 021 $ | 451 130 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.