516 7e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 131 m² · constr. 1979 · terrain 58 939,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 939,2 m²
Frontage
135 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 170 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905820500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
42100905820500700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 054 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 47 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, route de l'Église, Saint-Claude 2026-06-23 · 939 m · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 801 $ Poids 66 % |
| 2 | 302, route de l'Église, Saint-Claude 2026-03-03 · 986 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 397 $ Poids 36 % |
| 3 | 316, rue Daniel, Saint-Claude 2025-05-15 · 983 m · Vendu 421 000 $ (3 661 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 445 809 $ Poids 34 % |
| 4 | 292, Route de l' Église, Saint-Claude 2024-03-27 · 931 m · Vendu 169 000 $ (1 237 $/m²) 136,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 844 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 224 744 $ Poids 15 % |
| 5 | 414, route de l'Église, Saint-Claude 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 605 790 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.