559 7e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
502 000 $
Autre · constr. 1900 · terrain 402 382,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 382,4 m²
Frontage
430,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
685 600 $
Rôle antérieur 378 600 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905837568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 500 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
42100905837568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
381 104 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 71 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, route de l'Église, Saint-Claude 2026-06-23 · 651 m · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 707 $ Poids 57 % |
| 2 | 302, route de l'Église, Saint-Claude 2026-03-03 · 588 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 818 $ Poids 56 % |
| 3 | 316, rue Daniel, Saint-Claude 2025-05-15 · 362 m · Vendu 421 000 $ (3 661 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 416 522 $ Poids 43 % |
| 4 | 414, route de l'Église, Saint-Claude 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 591 $ Poids 18 % |
| 5 | 572, Rang 7e, Saint-Claude 2024-06-03 · 665 m · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 288 $ Poids 16 % |
| 6 | 292, Route de l' Église, Saint-Claude 2024-03-27 · 670 m · Vendu 169 000 $ (1 237 $/m²) 136,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 196 944 $ Poids 13 % |
| 7 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (3 051 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 866 $ Poids 10 % |
| 8 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (935 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 611 $ Poids 8 % |
| 9 | 469, Rang 8, Saint-Claude 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (2 772 $/m²) 45,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 592 $ Poids 7 % |
| 10 | 741, chemin St-Cyr, Saint-Claude 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 370 208 $ (1 979 $/m²) 187,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 021 $ | 367 492 $ Poids 1 % |
| 11 | 683, Chemin Goshen, Saint-Claude 2024-05-02 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (1 050 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 432 $ Poids 0 % |
| 12 | 608, 5ième Rang, Saint-Claude 2026-01-27 · 4.1 km · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 284 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.