320 Rue DANIEL · Saint-Claude
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 84 m² · constr. 2008 · terrain 2 926,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,1 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 143 300 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905900620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
42100905900620400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
381 104 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 59 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, Chemin Goshen, Saint-Claude 2024-05-02 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (1 050 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 050 $ Poids 0 % |
| 2 | 582, 5e Rang, Saint-Claude 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 392 000 $ (5 178 $/m²) 75,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 390 993 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.