325 Route EGLISE · Saint-Claude
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 152,6 m² · constr. 1992 · terrain 4 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 779 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 102 500 $ +216.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905901590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
42100905901590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
381 104 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 47 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, route de l'Église, Saint-Claude 2026-06-23 · 476 m · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 749 $ Poids 73 % |
| 2 | 572, Rang 7e, Saint-Claude 2024-06-03 · 549 m · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 119 $ Poids 22 % |
| 3 | 292, Route de l' Église, Saint-Claude 2024-03-27 · 505 m · Vendu 169 000 $ (1 237 $/m²) 136,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 844 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 240 641 $ Poids 17 % |
| 4 | 414, route de l'Église, Saint-Claude 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +66 069 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 688 459 $ Poids 17 % |
| 5 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 051 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −44 699 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 506 167 $ Poids 12 % |
| 6 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (935 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 161 920 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.