328 Rue DANIEL · Saint-Claude
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 117,8 m² · constr. 2008 · terrain 2 926,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,1 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 203 100 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905910227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
42100905910227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±131.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
381 104 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 50 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, route de l'Église, Saint-Claude 2026-03-03 · 403 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 316 $ Poids 77 % |
| 2 | 316, rue Daniel, Saint-Claude 2025-05-15 · 145 m · Vendu 421 000 $ (3 661 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 459 537 $ Poids 65 % |
| 3 | 294, route de l'Église, Saint-Claude 2026-06-23 · 510 m · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 183 277 $ Poids 62 % |
| 4 | 414, route de l'Église, Saint-Claude 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 020 $ Poids 31 % |
| 5 | 292, Route de l' Église, Saint-Claude 2024-03-27 · 537 m · Vendu 169 000 $ (1 237 $/m²) 136,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 844 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 219 114 $ Poids 13 % |
| 6 | 748, 6e Rang, Saint-Claude 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 359 000 $ (3 234 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 424 496 $ Poids 0 % |
| 7 | 567, 5e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-17 · 4.5 km · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 357 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.