414 Route EGLISE · Saint-Claude
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 122,6 m² · constr. 1978 · terrain 97 238,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 238,7 m²
Frontage
337,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 232 700 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
906072336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
42100906072336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 208 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 78 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, route de l'Église, Saint-Claude 2025-06-06 · 84 m · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 68 % |
| 2 | 316, rue Daniel, Saint-Claude 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 421 000 $ (3 661 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 430 433 $ Poids 23 % |
| 3 | 302, route de l'Église, Saint-Claude 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 437 $ Poids 20 % |
| 4 | 294, route de l'Église, Saint-Claude 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 376 $ Poids 19 % |
| 5 | 292, Route de l' Église, Saint-Claude 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 169 000 $ (1 237 $/m²) 136,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 844 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 218 703 $ Poids 4 % |
| 6 | 748, 6e Rang, Saint-Claude 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 359 000 $ (3 234 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 410 719 $ Poids 1 % |
| 7 | 567, 5e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 536 215 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.