646 6e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · terrain 206 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 800,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 259 200 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
906159306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
42100906159306500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
380 154 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 78 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 051 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 366 $ Poids 33 % |
| 2 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (935 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 611 $ Poids 24 % |
| 3 | 748, 6e Rang, Saint-Claude 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 234 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 860 $ Poids 21 % |
| 4 | 414, route de l'Église, Saint-Claude 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 12 % |
| 5 | 582, 5e Rang, Saint-Claude 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (5 178 $/m²) 75,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 9 % |
| 6 | 567, 5e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 4 % |
| 7 | 741, chemin St-Cyr, Saint-Claude 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 370 208 $ (1 979 $/m²) 187,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 512 $ Poids 1 % |
| 8 | 316, rue Daniel, Saint-Claude 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 421 000 $ (3 661 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 622 $ Poids 1 % |
| 9 | 302, route de l'Église, Saint-Claude 2026-03-03 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 818 $ Poids 1 % |
| 10 | 294, route de l'Église, Saint-Claude 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 1 % |
| 11 | 572, Rang 7e, Saint-Claude 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 0 % |
| 12 | 292, Route de l' Église, Saint-Claude 2024-03-27 · 3.3 km · Vendu 169 000 $ (1 237 $/m²) 136,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 844 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.