662 6e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
504 200 $
Autre · 3 101 $/m² · 162,6 m² · constr. 1979 · terrain 102 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 564,8 m²
Frontage
628,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 247 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
906281709200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
42100906281709200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
360 054 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 71 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 051 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −29 443 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 423 $ Poids 27 % |
| 2 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (935 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 166 593 $ Poids 20 % |
| 3 | 741, chemin St-Cyr, Saint-Claude 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 370 208 $ (1 979 $/m²) 187,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 304 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge +37 021 $ | 417 295 $ Poids 0 % |
| 4 | 294, route de l'Église, Saint-Claude 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 207 $ Poids 0 % |
| 5 | 572, Rang 7e, Saint-Claude 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 615 $ Poids 0 % |
| 6 | 292, Route de l' Église, Saint-Claude 2024-03-27 · 3.6 km · Vendu 169 000 $ (1 237 $/m²) 136,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 844 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 244 292 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.