748 6e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 111 m² · constr. 2016 · terrain 33 196,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 196,2 m²
Frontage
117,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 246 800 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
906300653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
42100906300653600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 208 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 71 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, 6e Rang, Saint-Claude 2025-01-31 · 31 m · Vendu 359 000 $ (3 234 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 860 $ Poids 54 % |
| 2 | 567, 5e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 565 833 $ Poids 2 % |
| 3 | 414, route de l'Église, Saint-Claude 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −25 546 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 044 $ Poids 1 % |
| 4 | 740, chemin Pinacle, Danville 2025-01-13 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 842 $/m²) 127,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 289 $ Poids 0 % |
| 5 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge +27 307 $ | 413 758 $ Poids 0 % |
| 6 | 316, rue Daniel, Saint-Claude 2025-05-15 · 4.1 km · Vendu 421 000 $ (3 661 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 463 930 $ Poids 0 % |
| 7 | 302, route de l'Église, Saint-Claude 2026-03-03 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 729 $ Poids 0 % |
| 8 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 443 860 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.