49 Chemin LAPLANTE · Saint-Claude
Valeur estimée
161 800 $
Chalet · 3 210 $/m² · 50,4 m² · constr. 1966 · terrain 2 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 396 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 300 $
Rôle antérieur 36 900 $ +163.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915288636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
64 600 $
Rôle antérieur
36 900 $
ID provincial
42100915288636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 6 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-05-20 · 40 m · Vendu 205 000 $ (4 362 $/m²) 47 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 219 459 $ Poids 62 % |
| 2 | 12, rue Girard, Saint-Claude 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (5 743 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 235 $ Poids 5 % |
| 3 | 77, Chemin Boissonneault, Saint-Claude 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (2 190 $/m²) 54,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 131 332 $ Poids 3 % |
| 4 | 92, Chemin Hamel, Saint-Claude 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 549 000 $ (9 104 $/m²) 60,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie −45 067 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 627 497 $ Poids 2 % |
| 5 | 469, Rang 8, Saint-Claude 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (2 772 $/m²) 45,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 142 187 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.