429 9e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
229 300 $
Autre · 2 877 $/m² · 79,7 m² · terrain 239 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 725,1 m²
Frontage
324,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 148 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915337983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
46 400 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
42100915337983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 23 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 723 $ Poids 37 % |
| 2 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 273 $ Poids 30 % |
| 3 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 829 $ Poids 30 % |
| 4 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 661 $ Poids 24 % |
| 5 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 508 $ Poids 9 % |
| 6 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 473 $ Poids 8 % |
| 7 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 499 $ Poids 3 % |
| 8 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 662 $ Poids 3 % |
| 9 | 515, Route 249, Val-Joli 2024-09-24 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 457 $ Poids 2 % |
| 10 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie −20 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 416 $ Poids 2 % |
| 11 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 315 $ Poids 2 % |
| 12 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 140 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.