35 Chemin LAPLANTE · Saint-Claude
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 7 573 $/m² · 75,6 m² · constr. 1979 · terrain 422 194,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 194,6 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 300 100 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915383961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
42100915383961700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
423 450 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 79 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 872 m · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 906 $ Poids 63 % |
| 2 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 952 m · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 327 $ Poids 50 % |
| 3 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 358 m · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 334 635 $ Poids 45 % |
| 4 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 431 054 $ Poids 29 % |
| 5 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 638 699 $ Poids 18 % |
| 6 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 302 032 $ Poids 16 % |
| 7 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 486 $ · Ajust. âge +28 269 $ | 431 683 $ Poids 11 % |
| 8 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 509 450 $ Poids 10 % |
| 9 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 100 361 $ Poids 10 % |
| 10 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 434 191 $ Poids 7 % |
| 11 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie −31 352 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 474 549 $ Poids 5 % |
| 12 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −51 862 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 618 823 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.