368 8e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 96,7 m² · constr. 2000 · terrain 3 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 561,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 180 700 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915525930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
42100915525930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±234.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 42 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 882 m · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 701 $ Poids 43 % |
| 2 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge −5 473 $ | 409 901 $ Poids 2 % |
| 3 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 174 $ Poids 2 % |
| 4 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 286 973 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 451 $ · Ajust. âge −24 312 $ | 521 389 $ Poids 1 % |
| 6 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 498 807 $ Poids 0 % |
| 7 | 565, chemin Goshen, Val-Joli 2024-11-06 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 601 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 375 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 545 699 $ Poids 0 % |
| 9 | 302, route de l'Église, Saint-Claude 2026-03-03 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 391 $ Poids 0 % |
| 10 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 501 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −39 205 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 697 814 $ Poids 0 % |
| 12 | 316, rue Daniel, Saint-Claude 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 421 000 $ (3 661 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie −33 497 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 404 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.