352 8e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 152,8 m² · constr. 1978 · terrain 5 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 563,1 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 143 400 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915543663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
42100915543663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 46 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 406 836 $ Poids 7 % |
| 2 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 3.4 km · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 251 775 $ Poids 0 % |
| 3 | 294, route de l'Église, Saint-Claude 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 878 $ Poids 0 % |
| 4 | , Saint-Claude 2025-10-29 · 3.9 km · Vendu 639 000 $ (3 662 $/m²) 174,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −39 732 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 594 580 $ Poids 0 % |
| 5 | 572, Rang 7e, Saint-Claude 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 149 $ Poids 0 % |
| 6 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 3.9 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +56 808 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 656 212 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 592 116 $ Poids 0 % |
| 8 | 292, Route de l' Église, Saint-Claude 2024-03-27 · 3.8 km · Vendu 169 000 $ (1 237 $/m²) 136,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 844 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 237 385 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.